placement financier

est un site sur lequel vous trouverez des informations claires et des conseils précieux pour mettre en place votre stratégie patrimoniale. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous mettons à votre disposition les compétences de professionnels afin de vous accompagner dans une démarche qualitative lors de la mise en place de votre opération. Le Guide de l’investisseur vous informe sur les différents dispositifs fiscaux. Nous vous mettons en relation avec des professionnels sélectionnés avec soin pour la qualité de leurs prestations en fonction de vos attentes et de vos besoins.La bonne solution pour se créer du patrimoine est celle qui répond aux objectifs que vous vous êtes fixés!

Loi pinel

A l’inverse du dispositif Duflot, la loi Pinel offre la possibilité aux investisseurs de réserver par la suite leur bien à quelqu’un de leur famille. D’autre part, les sociétés civiles immobilières peuvent également bénéficier de cette défiscalisation. Le bailleur s’engage toutefois à respecter plafonds de ressources des locataires.

Les niveaux de ressources des demandeurs pouvant prétendre à une habitation en dispositif Pinel dépendent de la région et de la taille de la famille. Les loyers seront de 20% inférieurs à ceux pratiqués. La loi Pinel a été approuvée par les parlementaires à l’automne dernier.

Loi pinel

C’est un outil de réduction d’impôts immobilière, lequel succède au dispositif Duflot et l’assouplit. L’objectif de ce dispositif est de faciliter l’acquisition de logements neufs ou en construction) et ainsi la construction de logements supplémentaires dans des villes dites tendues. Le dispositif vise par ailleurs à encourager les économies d’énergie par les bâtiments puisque les logements concernés doivent être construits selon les normes Bâtiment Basse Consommation.

La loi Pinel permet une réduction d’impôts.

placement loi pinel

Cette dernière change d’abord selon la durée de mise en location du logement, à savoir 2% par an pour un engagement sur six ou neuf années, puis 1% les onzième et douzième années. Cette défiscalisation se révèle en outre différente hors métropole.

L’acheteur décide de cette durée. En chiffres, un logement au prix de 300 000 euros donne droit à une réduction fiscale de 63 000€ sur 12 ans. Une personne peut d’autre part acheter 2 appartements chaque année.

Il existe cependant un plafond de réduction fiscale, fixé établie à dix mille euros chaque année. Tout ménage habitant dans l’hexagone qui acquiert dans les années 2016 et 2019 un logement jamais habité ou en construction peut bénéficier cette défiscalisation. Le site web https://www.capitalize.fr permet de faire une simulation.

D’autre part, le logement dont il est question doit être construit dans l’une des communes prédéfinies. Les communes ont été réparties en plusieurs zones géographiques : la métropole parisienne, les plus grandes villes et leur périphérie, les agglomérations plus petites, le reste du territoire..

faire un test pour savoir si vous êtes éligible voir la page formulaire pinel : test loi pinel en ligne 

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